Qué tipo de piscina conviene en tu parcela
La pregunta no es cuál es la mejor piscina, sino cuál encaja en tu terreno, tu acceso y tu uso. Estas son las opciones que construimos o instalamos en el área de València:
- Hormigón gunitado. Se arma el vaso con mallazo de acero y se proyecta el hormigón a presión sobre el terreno excavado. Admite cualquier forma, profundidad y escalera, y es la base de una piscina definitiva. Es la que más obra y plazo exige.
- Prefabricada de poliéster o fibra. El vaso llega de fábrica en una pieza y se coloca en el hueco excavado. Se instala rápido, pero las medidas son las del catálogo y el transporte limita el largo.
- Paneles modulares con liner. Una estructura de paneles se rellena de hormigón y se reviste con una lámina de PVC armado. Es un punto intermedio en plazo y coste.
- Minipiscina. Vasos pequeños para patios, adosados y terrazas. Pueden ser de obra o prefabricados y se pueden elevar sobre el suelo.
- Desbordante. El agua rebosa por uno o varios bordes hacia un canal y un depósito de compensación. Es la más vistosa y la más compleja hidráulicamente.
Si el terreno es firme y hay buen acceso, el gunitado da más libertad y más vida útil. Si la parcela es pequeña o el camión no entra, la prefabricada o la de paneles resuelven antes. En terrenos con agua cerca de la superficie hay que prever drenaje bajo el vaso para que la subpresión no lo levante cuando esté vacío.
Minipiscinas para adosados, patios y áticos
En los adosados del área metropolitana y en los áticos de València la piscina grande no cabe, pero una pequeña sí. Una minipiscina de pocos metros permite refrescarse, sentarse en un banco sumergido o hacer ejercicio con nado contracorriente.
Lo que hay que resolver antes de elegir modelo:
- Peso. En una terraza o un ático, el agua, el vaso y el revestimiento suman varias toneladas. Hace falta que un técnico compruebe que el forjado lo soporta y, si no, que proyecte el refuerzo.
- Impermeabilización bajo el vaso y en el encuentro con la terraza, para que una pequeña pérdida no acabe en el techo del vecino.
- Depuración compacta. Un equipo pequeño, a menudo integrado en el propio vaso, con su skimmer y su boquilla de impulsión.
- Desagüe del lavado del filtro y del vaciado a la red de saneamiento, nunca a la cubierta.
La minipiscina tiene precio publicado desde 8.000 €; el definitivo se cierra por escrito tras ver el sitio.
Fases de la obra, de la visita al primer baño
Una piscina de obra se construye siempre en el mismo orden. Conocerlo ayuda a entender el presupuesto y los plazos:
- Visita y proyecto. Medimos la parcela, vemos el acceso y el terreno, y definimos forma, profundidad, escalera y sitio del cuarto de depuración.
- Trámite municipal. Con el proyecto se presenta la solicitud en el ayuntamiento que corresponda; ver el apartado de licencias.
- Replanteo y excavación. Se marca el perímetro, se excava el vaso y se retira la tierra.
- Estructura. Mallazo, encofrado de la escalera y proyección del hormigón. El hormigón necesita su tiempo de curado antes de seguir.
- Instalación hidráulica y eléctrica. Tuberías de PVC de presión desde skimmers, sumidero de fondo y boquillas hasta el cuarto técnico; bomba, filtro, cuadro eléctrico e iluminación.
- Impermeabilización y revestimiento. Mortero impermeable y el acabado elegido.
- Coronación y playa. Piedra de coronación y solado perimetral antideslizante.
- Llenado y puesta en marcha. Llenado lento, equilibrado del agua, prueba de estanqueidad y explicación del mantenimiento.
El plazo se fija en el contrato y depende sobre todo del trámite municipal y del tiempo de curado. La garantía de cada obra figura por escrito en el contrato, partida por partida.
Licencias: qué pide la ley valenciana para construir una piscina
En la Comunitat Valenciana las obras se rigen por el Decreto Legislativo 1/2021, texto refundido de la ley de urbanismo. Su artículo 232 somete a licencia, entre otros actos, los «movimientos de tierras» y las obras «de nueva planta». Una piscina enterrada supone excavar y construir un vaso nuevo, así que lo normal es tramitarla por esa vía.
La rehabilitación de un vaso existente sin cambiar su estructura es otra cosa: el artículo 233 deja las obras de reforma sin alteración estructural en declaración responsable. Lo que decide en cada caso es el planeamiento de tu municipio, que fija separaciones a linderos, ocupación de la parcela y condiciones en suelo no urbanizable.
El expediente suele llevar un proyecto firmado por un técnico competente y el pago de tasas e impuesto de construcciones. La parte eléctrica la firma un instalador habilitado. Si tu obra necesita alguna de esas firmas, te lo decimos antes de presupuestar. Quien solicita es siempre el propietario.
Depuración: bomba, filtro y desinfección
El agua sale por los skimmers y el sumidero de fondo, pasa por la bomba y el filtro, se desinfecta y vuelve por las boquillas de impulsión. Bien dimensionado, ese circuito mantiene el agua clara con poco esfuerzo. Al proyectarlo decidimos:
- Bomba. Su caudal tiene que recircular el volumen del vaso en un número razonable de horas. Las bombas de velocidad variable permiten bajar el ritmo cuando la piscina no se usa.
- Filtro. El de arena es el más extendido y el más fácil de mantener; también se puede cargar con vidrio filtrante.
- Desinfección. Cloro dosificado a mano o con dosificador automático, o electrólisis salina, que fabrica el cloro a partir de sal disuelta en el agua. La salina da un agua más suave y menos olor, cuesta más al instalarla y necesita controlar el pH con regularidad.
- Regulación de pH automática. Con agua dura, un pH estable evita que la cal precipite en el vaso.
El Real Decreto 742/2013 clasifica la piscina de una comunidad de propietarios como tipo 3A. Le exige como mínimo, entre otros, sus artículos sobre tratamiento del agua, productos químicos y criterios de calidad. Lo tenemos en cuenta al dimensionar.
Revestimientos y el agua dura del área de València
El revestimiento es lo que se ve y lo que se toca. Las opciones habituales son el gresite (teselas vítreas pequeñas, el clásico), el porcelánico antideslizante, el microcemento, el liner de PVC armado en piscinas de paneles y la pintura específica en rehabilitaciones económicas.
Con el agua de la zona hay que pensar en la cal desde el principio. La red de València tiene 430 mg/L de carbonato cálcico (SINAC, red Valencia-1, 16-12-2025). Algunas redes de pozo de urbanizaciones pasan de largo esa cifra. Según el SINAC, la que abastece Riba-roja de Túria y Masía de Traver marca 604 mg/L (10-09-2026), y la de Cumbres de Calicanto, en Torrent, 668 mg/L (12-05-2026). Las cifras de cada red y lo que supone esa dureza en casa están en la guía del agua dura de Valencia.
Con esa agua, la línea de flotación se marca de blanco y las juntas se ensucian antes. Por eso recomendamos juntas de resina epoxi en el gresite, una cenefa más oscura en la línea de agua y un control del pH desde el primer llenado. Si además tienes problemas de cal dentro de casa, los tratamos en descalcificadores para la vivienda, que es un equipo distinto del de la piscina.
Rehabilitar una piscina antigua en lugar de hacer otra
Muchas piscinas de chalé con décadas de uso tienen un vaso sano y todo lo demás cansado. En esos casos no hace falta demoler: se puede rehabilitar.
Una rehabilitación completa suele incluir sanear e impermeabilizar el vaso, nuevo revestimiento, skimmers y boquillas actuales, tuberías nuevas hasta el cuarto técnico y depuradora nueva. Es también el momento de pasar a iluminación LED o añadir bordes antideslizantes.
Antes de rehabilitar hay que descartar fugas en el vaso o en las tuberías enterradas: un revestimiento nuevo sobre una fuga dura muy poco. Se localizan sin romper con los métodos de la detección de fugas de agua. Las averías de bomba, filtro y gresite están en reparación de piscinas.
